1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
台東区
81.0万円/㎡
前年比+8.9%
竜泉第12ウィーンハイツ
東京都台東区竜泉三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩5分
1982年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
76.1
非常に割安
推定相場価格より24.1%割安
相場
1,554万円
62.1万円/㎡
1,124
1,411
1,697
1,983
AI査定結果
推定相場価格
1,554万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,411万円〜1,697万円
56.4万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月7日
竜泉第12ウィーンハイツ
1,180万円（47.2万円/㎡）/ 2階 / 25.02㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,180万円 | 47.2万円 | 2階 | 25.02㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/07 | 1,480万円 | 52.8万円 | 10階 | 28.02㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/07 | 1,990万円 | 46.8万円 | 10階 | 42.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/20 | 1,950万円 | 45.9万円 | 10階 | 42.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/14 | 1,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 42.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,100万円 | 49.4万円 | 4階 | 42.51㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 竜泉第12ウィーンハイツ 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 1,180万円 | 47.2万円 | 25.02㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 1,680万円 | 57.5万円 | 29.23㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | - | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ウスダムコーヅ池之端ハイツ 台東区池之端一丁目 | 湯島駅1分 | 1,100万円 | 54.8万円 | 20.07㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/12 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 1,280万円 | 54.0万円 | 23.72㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グレイス北上野 台東区千束二丁目 | 入谷駅7分 | 1,180万円 | 58.9万円 | 20.02㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ペガサスマンション浅草 台東区千束一丁目 | 入谷駅3分 | 1,590万円 | 55.7万円 | 28.53㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/27 | グリーンハイツ浅草 台東区西浅草二丁目 | 浅草駅5分 | 1,360万円 | 50.3万円 | 27.03㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/02 | 西浅草八番館 台東区西浅草二丁目 | 田原町駅5分 | 1,480万円 | 57.7万円 | 25.64㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション浅草公園 台東区浅草二丁目 | 浅草駅5分 | 1,830万円 | 58.6万円 | 31.24㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1979年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、台東区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は台東区の平均と比較して41.7%割安です。